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捷成股份:关联租赁公告

时间:2018-04-02 09:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

证券代码:300182 证券简称:捷成股份 公告编号:2013-010

北京捷成世纪科技股份有限公司

关联租赁公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、 关联交易基本情况

1、关联交易概述

2009年12月8日,经北京捷成世纪科技股份有限公司(以下简称“公司”)第一届董事会第二次会议决议,同意公司与实际控制人徐子泉、股东康宁签订房屋租赁合同。2009年12月30日,公司分别与实际控制人徐子泉、股东康宁签订房屋租赁合同,租赁期间均为2010年1月1日至2012年12月31日。

目前上述房屋租赁合同期满,为维持公司办公场所稳定,便于公司日常经营活动的顺利开展,公司决定继续向徐子泉先生和康宁女士租赁其位于北京市海淀区知春路1号学院国际大厦的如下物业,用于公司办公用途。

租赁面积

出租人 租赁标的

(㎡)

徐子泉 学院国际大厦 706、707、708、714 室 1,275.80

康宁 学院国际大厦 709 室 338.09

合计 -- 1613.89

公司已与徐子泉先生和康宁女士续签《租赁合同》,该合同自公司董事会、股东大会审议批准后生效。

2、审议程序

2013年3月9日,公司第二届董事会第五次会议审议通过了《关于公司与关联自然人徐子泉先生、康宁女士签订的议案》,关联董事徐子泉先生回避表决。公司独立董事对上述关联交易事项进行了事前认可并发表了同意的独立意见。公司保荐机构华泰联合证券也出具了无异议的核查意见。(详见中国证监会创业板指定信息披露网站)

因上述关联交易事项属于与公司董事、高级管理人员发生的关联交易,根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》(2012年修订)规定,此项交易尚需提交公司股东大会审议批准,与该关联交易有利害关系的关联人徐子泉先生、康宁女士将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,不需要经过有关部门批准。

二、 关联方基本情况

徐子泉先生,现任本公司董事长,为公司的控股股东和实际控制人,持有本公司股份97,637,400股,占公司总股本的57.09%。

康宁女士,现任本公司副总经理、编目中心总监,持有本公司股票2,482,200股,占公司总股本的1.45%。

按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》(2012年修订)中关联方的认定标准,徐子泉先生和康宁女士为公司的关联自然人,因此,本次交易构成关联交易。

三、 关联交易标的基本情况

(一)

租赁房产:学院国际大厦706、707、708、714室

出租人:徐子泉

租赁房产坐落:北京市海淀区知春路1号

租赁房产面积:1,275.80平米

其他说明:上述房产的《房屋所有权证》持有人为徐子泉先生,房屋共有权人为徐子泉及康宁的未成年女儿徐可心,其中徐可心所占份额为90%。

上述租赁房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。

(二)

租赁房产:学院国际大厦709室

出租人:康宁

租赁房产坐落:北京市海淀区知春路1号

租赁房产面积:338.09平米

其他说明:上述房产的《房屋所有权证》持有人为康宁女士,房屋共有权人为徐子泉及康宁的未成年女儿徐可心,其中徐可心所占份额为90%。

上述租赁房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。

四、 交易的定价政策及定价依据

公司本次租赁房产的价格是在参考市场公允价格的基础上,经双方协商确定的,本次交易价格为正常的商业交易价格,定价原则合理、公允,遵守了自愿、等价、有偿的原则,没有损害上市公司的利益,相关关联交易有利于公司业务正常经营的开展,不会对公司的独立性产生影响。

五、 交易协议的主要内容

(一)公司与徐子泉先生签署的《租赁合同》主要条款

1、徐子泉先生同意将学院国际大厦7层706、707、708、714号单元,建筑面积合计1275.80平米,在完好状态下租给公司,公司承租该单元只可作为办公用途。

2、租赁期限:租赁期限为三年,自2013年1月1日至2015年12月31日止。

3、租金和其他费用:在租期内公司应按月支付的本合同项下的租金为RMB156923.4元(以建筑面积每日每平方米RMB4.10元计算),不含物业费。在租期内公司每月支付给学院国际大厦的物业管理费为RMB24240.20元(以建筑面积每月每平方米RMB19元计算)。

4、支付方式:租赁期内公司每半年支付一次房租。

(二)公司与康宁女士签署的《租赁合同》主要条款

1、康宁女士同意将学院国际大厦7层709号单元,建筑面积合计338.09平米,在完好状态下租给公司,公司承租该单元只可作为办公用途。

2、租赁期限:租赁期限为三年,自2013年1月1日至2015年12月31日止。

(责任编辑:admin)
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